Maison à étages à vendre à Montréal au 141Z, Av. Dresden

141Z, Av. Dresden Mont-Royal, Qc, H3P3K1

Maison à étages Mont-Royal
1 349 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.

7 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 17921594
Superficie 1975.17 PC
Prix demandé 1 349 000 $
Taxes municipales 5 856 $
Taxes scolaires 905 $

Description

Superbe maison de ville située dans le Square Mont-Royal. Excellent emplacement, il s'agit de la première unité dans l'allée à partir de Brookfield. Maison lumineuse et bien entretenue sur 3 étages. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, une mezzanine, un rez-de-chaussée à aire ouverte, une spacieuse cuisine, un sous-sol fini avec rangement. Modèle avec 2 puits de lumière, foyer, baignoire à remous. Grande terrasse en bois et jardin. Près de tous les services. Garage double. Description:
La terrasse et le jardin ont une exposition sud-ouest offrant un excellent ensoleillement toute la journée.
Rez-de-chaussée: plafond 8'10"
Vestibule ouvre sur une aire ouverte, de beaux espaces de réception et une cuisine spacieuse inondée de lumière, un coin repas. Les armoires de cuisine ont 96' de haut, il y a de l'éclairage sous les armoires. Une salle d'eau complète cet étage.
2e étage: plafond 8'
On y retrouve 2 vastes chambres à coucher. La chambre des maîtres présente double placard. Une 3e chambre pouvant servir aussi de bureau. Une immense salle de bains; lavabo et toilette de marque KOHLER. Robinetterie haute gamme.
3e étage:
Une immense pièce divisée en bureau et salle de séjour par le propriétaire actuel. Un walk-in. 2 puits de lumière.
Sous-sol: plafond 7'7"
Une salle de jeux. Salle mécanique et rangement.
Garage pour 2 voitures.
Extérieur:
Grande terrasse de 20' X 30', un joli terrain, sortie au gaz pour BBQ à l'extérieur.
Améliorations: par l'ancien propriétaire
+Toiture en 2012. +Noues des cheminées refaites en 2015. +Surface des balcons avant refaite en 2014. +Réparations au mur du soutien du garage en 2013. +Clavier du garage en 2013. +Pignons du toit en 2016. +Cèdres arrière remplacés en 2014.
Améliorations par le propriétaire actuel:
+Le souffleur de la fournaise a été changé il y a 2 ans.
La propriété construite en 1997, est située à distance de marche du futur REM, de plusieurs lignes d'autobus, de la station de métro l'Acadie. A proximité des écoles St-Clément, École secondaire Mont-Royal, Dunrae Gardens, Collège Jean de-Brébeuf, Stanislas et l'Université de Montréal.
Il y a eu seulement 2 propriétaires depuis la construction.
Le square Mont-Royal vous offre un style de vie facile avec un minimum d'entretien près de tous les services.
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le sous-sol.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 14.4x6.0 P Ardoise RC
Salon 16.2x12.9 P Bois RC
Salle à manger 13.5x12.11 P Bois RC
Cuisine 11.10x9.11 P Céramique RC
Coin repas 11.10x8.10 P Céramique RC
Salle d'eau 5.3x4.8 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 17.5x16.3 P Bois 2
Salle de bains 9.9x9.4 P Céramique 2
Chambre à coucher 13.4x11.3 P Bois 2
Bureau à domicile 10.5x6.9 P Bois 2
Salle familiale 29.8x13.6 P Bois 3
Rangement 6.6x4.8 P Bois 3
Salle de jeux 15.6x14.10 P Plancher flottant 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Aucune
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central , Échangeur d'air , Installation aspirateur central , Porte de garage électrique
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Mode de chauffage Air soufflé
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  2 places , Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Laveuse, sécheuse (minuteur défectueux), four (signal d'erreur à l'occasion), plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux et stores, tous les luminaires, BBQ connecté au gaz, congélateur au sous-sol.

Exclusions

Four micro-ondes. Réservoir d'eau chaude est loué.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2022
Évaluation municipale du terrain 217900
Évaluation municipale du bâtiment 707800
Taxes municipales 5 856 $
Taxes scolaires 905 $

Utilisez notre calculatrice hypothécaire pour évaluer les coûts mensuels

Calculer

Versement hypothécaire : /mois

Voir plus

Propriétés similaires

Faites carrière avec l’équipe Royal LePage Tendance

Joignez-vous à nous