Duplex à vendre à Montréal au 13801384, Boul. Laird

1380 - 1384, Boul. Laird Mont-Royal, Qc, H3P2T4

Duplex Mont-Royal
Vendu
Andrea Neeff

Andrea Neeff

Courtier Immobilier (514) 974-9993 andrea@maisons-montreal.ca

David Flood

David Flood

Courtier Immobilier (514) 910-9993 david@maisons-montreal.ca

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14 Pièces
3 Chambres
3 Salles de bain
Inscription # 11253252
Nombre d'étages 3
Superficie 314.6 MC
Prix demandé 1 659 000 $
Taxes municipales 7 792 $
Taxes scolaires 1 532 $

Description

Duplex détaché avec cachet en pierres & briques à presque 3400pc idéalement situé près du centre de VMR. Boiserie original impeccable, cuisines et salles de bain rénovées, piscine, garage. Propriété polyvalente:propriété à revenus, maison intergénérationnelle (une tendance de l'avenir) ou possibilité de convertir en unifamiliale. À vous de choisir. Ce charmant duplex détaché en briques et pierres, un des plus beaux de VMR, très bien situé convenablement entre les deux écoles, St-Clément Est et l'Académie St-Clément ainsi q'à quelques pas du centre de VMR, de la future station REM, restos, SAQ, bureau de poste et magasins, Rachelle Béry, et à quelques minutes de Centre d'achat Rockland et de toutes les commodités pour la vie quotidienne.
La maison vous charmera tout de suite. Avec ses plafonds de 9', les magnifiques boiseries d'origine impeccable, les pièces spacieuses, elle est prête pour vous et vos proches! Dès que vous entrez, la grandeur vous impressionnera. Le grand salon avec foyer au bois est parfait pour recevoir vos invités. La halle d'entrée spacieux avec deux placards est le point central de la maison. D'un côté on trouve la chambre des maîtres avec deux grandes penderies et une salle de bain attenante rénovée au goût du jour.
La 2e chambre à coucher est de bonne taille avec vue sur la cour et la grande piscine creusée. Le rez-de-chaussée offre une 2e salle de bain complète avec bain jacuzzi.
À l'arrière, la cuisine à aire ouverte inondée de lumière naturelle a été rénovée avec comptoirs en Corian et des électroménagers Fisher & Paykal encastrés. La dinette est vitrée et mène sur le patio en pierres où vous pouvez relaxer dans le jardin bien aménagé avec piscine creusée. Adjacent à la cuisine se trouve la salle à manger avec portes françaises en chêne et vue sur la cour arrière.
Les belles portes en verre de la cuisine vous amène sur le patio en pierre ou vous pouvez relaxer dans le jardin aménagé avec piscine creusée.
Un bijou dans le coeur de la ville!
Dans le sous-sol on trouve une grande salle familiale chaleureuse avec plafonds hauts, murs solides en bois incluant une grande bibliothèque murale et foyer au bois, la salle de lessive ainsi qu'une chambre ou bureau et salle de bain.
Le logement, un 7 ½, au deuxième étage est tout aussi attrayant. On y accède par le portique. Un escalier de service relie les deux logements au garage et à une entrée de service au sous-sol.

Charactéristiques:
- Toît en élastomère et tuiles terracotta - Revêtement en briques et pierres - Domotique en place pour le système de chauffage, l'éclairage, et système d'alarme. - Climatisation murale au RDC et logement du 2e - Chauffage à circulation d'eau chauffée au gaz naturel (2014) - Borne de recharge - niveau 2 - Fenêtres Marchand - Foyers sur chaque étage - Aspirateur central
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Un nouveau certificat de localisation a été commandé. **

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 13x18 P Bois RC
Cuisine 10.10x11.8 P Céramique RC
Coin repas 10.10x8.4 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 13x17.8 P Bois RC
Chambre à coucher 11.2x14.10 P Bois RC
Salle de bains 10.4x4.7 P Céramique RC
Salle de bains 7.9x7.8 P Céramique RC
Hall d'entrée 8.0x27.5 P Bois RC
Salle à manger 11x13 P Bois RC
Salle familiale 17.10x17.7 P Bois 0
Chambre à coucher 12.0x12.10 P Tapis 0
Salle de bains 7x3.11 P Céramique 0
Salle de lavage 12.6x10.4 P Linoléum 0
Atelier 11.3x7.8 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte , Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé , Patio , Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Ouvre-port de garage , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Installation aspirateur central , Système d'alarme
Fondation Béton coulé , Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus , Intégré
Mode de chauffage Eau chaude , Plinthes à convection
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtements Brique , Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale , Baignoire à remous , Douche indépendante
Services disponibles Buanderie
Sous-sol 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Stationnement (total)) Au garage  2 places , Extérieur  2 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Tuiles , Bitume et gravier
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel

Inclusions

1380(bas): 36" réfrigérateur Fisher & Paykal, four encastré Fisher & Paykal, lave-vaisselle, plaque-chauffante Jenn-Air 1384(haut): réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, mini-laveuse, mini-sécheuse Tous les store sur les trois étages

Exclusions

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Versement hypothécaire : /mois

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