Maison à étages à vendre à Montréal au 125, Av. Brittany, app. #19

125, Av. Brittany, app. #19 Mont-Royal, Qc, H3P1A7

Maison à étages Mont-Royal
735 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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6 Pièces
3 Chambres
3 Salles de bain
Inscription # 13488925
Superficie 2265 PC
Prix demandé 735 000 $
Taxes municipales 3 763 $
Taxes scolaires 574 $
Frais de copropriétés 10260 $ /Année

Description

Bienvenue au 125 Brittany app.19. Une vaste et lumineuse maison de ville, bien aménagée sur 3 étages présentant 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains, un bureau de travail au 2e étage. Le RDC à aire ouverte offre de beaux espaces de réception, un foyer au bois dans le salon. Une cuisine très fonctionnelle. Une salle d'eau. Une terrasse extérieure. Un grand sous sol avec salle de jeux, une 3e chambre à coucher, une 3e salle de bains, une salle de lavage et salle mécanique. Garage double. Située à proximité du centre d'achat Rockland, du futur REM, de L'Académie et de l'école St-Clément E. ainsi que tous les services. NB. La superficie au rôle foncier (aire d'étages) correspondant à la superficie du lot cadastral est de 210.50 mc,(2266pc) comprenant le 1ier, le 2e étage, le sous sol y compris l'espace de garage pour 2 voitures.
Rez-de-chaussée: plafond de 8'3'
Hall d'entrée avec placard, ouvert sur de belles salles de réception. Aire ouverte, de belles grandes fenêtres laisse passer la lumière naturelle. Un foyer au salon et un accès à une terrasse privée entourée de cèdres. Une salle d'eau complète cet étage.
2e étage: plafonds de 8'5'et 15'7'
Chambre à coucher principale avec sa propre salle de bain et un foyer, un plafond très haut, fenêtre en hauteur, une belle luminosité. La 2e chambre jouit également de beaucoup de lumière et d'une 2e salle de bains. Le bureau pouvant servir aussi de chambre à coucher complète le 2e étage.
Sous-sol: plafonds de 7'9'
Salle de jeux avec une très grande ouverture sur l'extérieur. Chambre à coucher. Salle de lavage. Salle de bains avec douche vitrée. Excellent rangement.
**RÉNOVATIONS:
REMPLACEMENTS:
-2014: remplacement des fenêtres dans le salon et la CCP. -2015: remplacement du lave vaisselle. -2017: remplacement du chauffe-eau. -2018: remplacement des fenêtres (toit cathédral). -2019: remplacement des fenêtres (porte patio et dans les chambres. -2020: remplacement de la sécheuse, entretien de la porte de garage. -2021: remplacement de la cuisinière, du compresseur de la thermopompe. -2022: remplacement du panneau de distribution électrique et nettoyage des conduits d'air et des conduits de la sécheuse
Les frais de condo sont de $854.89 comprenant la taxe d'eau, le déneigement, l'entretien des parties communes, électricité des espaces communs, paysagement, frais de gestion et d'administration, frais d'auto-assurance et frais de contribution au fonds de prévoyance.
Cette propriété vous offre une belle qualité de vie au sein d'une ville bien administrée et appréciée par ses occupants.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 6.8x3.7 P Plancher flottant RC
Salon 14.5x11.10 P Plancher flottant RC
Salle à manger 16.10x8.7 P Plancher flottant RC
Cuisine 9.5x8.0 P Céramique RC
Salle d'eau 5.5x4.5 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 16.1x12.2 P Plancher flottant 2
Salle de bains 8.6x7.10 P Céramique 2
Chambre à coucher 11.9x7.9 P Plancher flottant 2
Salle de bains 7.3x5.11 P Céramique 2
Bureau à domicile 12.5x6.11 P Plancher flottant 2
Salle de jeux 13.10x13.4 P Autre 0
Bureau à domicile 10.11x9.7 P Autre 0
Chambre à coucher 14.1x10.4 P Plancher flottant 0
Salle de lavage 5.3x5.0 P Céramique 0
Salle de bains 6.2x5.3 P Céramique 0
Rangement 6.9x3.1 P Autre 0
Rangement 5.7x2.8 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé , Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement (total) Au garage  2 places
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine, tous les lustres, tous les stores du salon et de la salle à manger.

Exclusions

Fontaine à l'extérieur.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2022
Évaluation municipale du terrain 205300
Évaluation municipale du bâtiment 389600
Taxes municipales 3 763 $
Taxes scolaires 574 $
Frais de copropriété 10260 $ /Année

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Versement hypothécaire : /mois

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