Maison de plain-pied à vendre à Montréal au 1227, Rue des Hirondelles

1227, Rue des Hirondelles Wentworth-Nord, Qc, J0T1Y0

Maison de plain-pied Wentworth-Nord
Vendu

Blair Anderson

Blair Anderson

Courtier Immobilier (514) 929-5914 banderson@royallepage.ca

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.

18 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 17408442
Prix demandé 749 000 $
Taxes municipales 3 876 $
Taxes scolaires 495 $

Description

Bord de l'eau au lac Notre-Dame! Maison très bien entretenue orientée sud avec grand garage double et mezzanine 2 cac / 1 sdb au-dessus. Magnifique vue sur tout le lac à partir des pièces principales de la maison. Privée, calme, chaleureuse, avec beaucoup de caractère. Un chalet Laurentien de rêve sur un des lacs les plus recherchés de la région. Il est très rare de trouver une propriété plein sud sur un lac aussi convoité à moins de 15 minutes en voiture des pentes de ski et du village de Morin-Heights.
Des Hirondelles est un cul-de-sac tranquille, assurant intimité et tranquillité.
Il y a deux bâtiments sur le terrain. La maison principale, un chalet 4 saisons très bien entretenu avec une vue imprenable sur toute la longueur du lac et un grand garage double de construction plus récente avec un loft de 2 chambres / 1 salle de bain au-dessus.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez un joli coin salon / salle à manger avec un plafond cathédrale et un charmant foyer au bois en pierre. La cuisine attenante, la chambre principale et une salle de bain, ainsi que le hall d'entrée avec placard, complètent cet étage.
Au deuxième étage vous trouverez une mezzanine fermée pouvant être utilisée comme chambre / bureau / salon.
Au rez-de-jardin, une charmante et spacieuse salle familiale avec un autre foyer au bois en pierre, deux autres chambres, une buanderie et un sauna. Sortez directement de cet étage pour trouver les quelques marches qui mènent directement au lac.
Le deuxième bâtiment est un garage chauffé pratique avec beaucoup de rangement. Au-dessus, un magnifique loft ensoleillé avec deux chambres, une salle de bain et un grand salon à aire ouverte.
Le zonage est pour une maison unifamiliale, donc cela ne peut pas être légalement utilisé comme deuxième résidence.
Veuillez noter également que la location à court terme n'est pas autorisée sur ce lac.
Lac Notre-Dame: Lac non navigable apprécié pour la qualité de son eau claire, son rivage naturel et la protection du milieu environnant.
Baignade et plongée au bout du quai avec canards, hérons et huards.
Calme et détente garantis, vélo, canoë, kayak, paddle-board, canotage (moteur électrique), pêche, randonnée en montagne, nombreux sentiers de raquettes et ski de fond à quelques pas. Le lac Notre-Dame est entouré de terres de la Couronne et de terres protégées par des associations de protection de la nature.
Signature de l'acte de vente et occupation au plus tard le 31 mai 2021.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Vendu sans garantie légale en raison de l'âge du vendeur. En attente de confirmation de la ville concernant la classification pour le septique.
Les visites auront lieu le samedi (27/03) de 10h à 14h, sur rendez-vous uniquement.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 7.10x3.10 P Tapis RC
Salon 26x13.9 P Parquetterie RC
Salle à manger 12.7x9.10 P Parquetterie RC
Cuisine 9.11x9.2 P Parquetterie RC
Chambre à coucher principale 13.1x11.6 P Tapis RC
Salle de bains 7.10x6 P Céramique RC
Chambre à coucher 12.8x11.6 P Tapis 2
Salle familiale 25x13 P Parquetterie RJ
Chambre à coucher 10.10x9.1 P Tapis RJ
Chambre à coucher 12.2x8.9 P Plancher flottant RJ
Salle de bains 8x4.11 P Céramique RJ
Salle de lavage 14.4x8.11 P Béton RJ
Autre 7.11x5 P Autre RJ
Salon 18.5x14.11 P Bois AU
Autre 15.1x5.3 P Bois AU
Chambre à coucher 11.6x8.6 P Tapis AU
Chambre à coucher 11.6x8.6 P Tapis AU
Salle de bains 8.6x5 P Céramique AU

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Eau du lac
Armoires Bois
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Mode de chauffage Plinthes électriques
Particularités Aucun voisin à l'arrière , Boisé , Bordé à l'eau Lac , Cul-de-sac , Embarquation sans moteur seulement
Proximité Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Revêtements Bois , Stuc
Stationnement (total) Au garage  2 places
Système d'égouts Champ d'épuration , Fosse septique , Puits sec (puisard)
Toiture Tôle
Topographie En pente , Plat
Vue Sur la montagne , Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Inclusions

Tous les appareils, literie et vaisselle. Tous les meubles dans les chambres. Quelques meubles supplémentaires. Une liste complète des inclusions sera fournie par le vendeur.

Exclusions

Effets personnels. Oeuvres d'art et décorations.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 137000
Évaluation municipale du bâtiment 341100
Taxes municipales 3 876 $
Taxes scolaires 495 $

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