Maison à étages à vendre à Montréal au 17, Av. Highfield

17, Av. Highfield Mont-Royal, Qc, H3P1C5

Maison à étages Mont-Royal
1 369 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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7 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 11551737
Superficie 176.5 MC
Prix demandé 1 369 000 $
Taxes municipales 6 082 $
Taxes scolaires 858 $

Description

Magnifique et spacieux jumelé en excellente condition situé sur une rue tranquille et familiale. Maison lumineuse et modernisée au fil des années. 4 chambres à coucher, 1 utilisée comme salle familiale. Superbe cave à vin au sous sol ayant une capacité de 1,000 bouteilles. Vaste jardin. Garage converti en rangement. Proximité de tous les services. Description:
Rez-de-Chaussée: plafond de 8'6'
Un vestibule d'entrée spacieux menant au hall avec placard, une salle d'eau. Salon avec foyer au bois, salle à manger côté jardin avec fenêtre en baie. Une grande cuisine rénovée avec un large espace emprunté au garage servant de dînette adjacent à la cuisine.
2e étage: plafond de 8'5'
Une belle grande chambre à coucher principale. Une salle de bain familiale avec double évier, 3 autres chambres à coucher, une étant utilisée comme salle familiale. Cette dernière pièce offre un immense garde-robe de 11'de large.
Sous-Sol: 7'
Une jolie salle de jeux, un lavoir, un espace bar et une magnifique cave à vin.
Remarques:
**UNE FISSURE de fondation a été réparée avec garantie transférable. ** Il n'y a pas de rampe pour l'escalier du sous-sol. *Cuisine et dînette rénovées en 2010. *Il y a un garde-robe de cèdre en plus d'un garde robe simple dans la salle de lavage. *Chauffage d'appoint (électrique): -dînette -salle de bains. -Sous-sol -Salle familiale/4e chambre à coucher.
*Système d'irrigation. *Toit: 2006. *Chauffe-eau loué de Hydro-Solution. Système de chauffage: air soufflé et électricité. *La thermopompe installé en 2006. *Système de climatisation en 2006 *Moteur de thermopompe changé en 2020. *Salle-à-manger avec accès à une jolie terrasse extérieure. Grand jardin.
Cottage bien situé dans un secteur tranquille de Ville Mont-Royal. Impeccable, spacieux et charmant!


Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Autre 5.1x4.2 P Céramique RC
Hall d'entrée 6.9x6.6 P Bois RC
Salle d'eau 4.3x4.2 P Céramique RC
Salon 16.4x11.5 P Bois RC
Salle à manger 11.6x11.6 P Bois RC
Cuisine 13.8x11.6 P Bois RC
Coin repas 11.9x8.8 P Bois RC
Chambre à coucher principale 14.5x11.6 P Tapis 2
Salle de bains 9.8x4.11 P Céramique 2
Chambre à coucher 13.2x11.6 P Tapis 2
Chambre à coucher 11.6x9.0 P Tapis 2
Chambre à coucher 21.2x11.1 P Tapis 2
Salle de jeux 19.1x10.11 P Plancher flottant 0
Cave à vin 10.0x9.0 P Céramique 0
Autre 10.10x9.0 P Plancher flottant 0
Salle de lavage 9.8x8.11 P Plancher flottant 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme , Thermopompe centrale
Mode de chauffage Air soufflé , Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Stuc
Stationnement (total)) Au garage , Extérieur  3 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle, TV dans la cuisine, CCP et dans le den, le meuble Ikea dans CAC, système de son avec haut-parleurs dans la salle à manger, cinéma maison du sous-sol, stores, rideaux et réfrigérateur au garage.Tous les luminaires sauf celui prévu dans les exclusions.

Exclusions

Lustre de la salle à manger, réfrigérateur de la cuisine et les armoires de rangement dans le garage. Réservoir à eau chaude loué.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2020
Évaluation municipale du terrain 548000
Évaluation municipale du bâtiment 470400
Taxes municipales 6 082 $
Taxes scolaires 858 $

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