Maison à étages à vendre à Montréal au 54, Av. Kenaston

54, Av. Kenaston Mont-Royal, Qc, H3R1L8

Maison à étages Mont-Royal
Vendu
Andrea Neeff

Andrea Neeff

Courtier Immobilier (514) 974-9993 andrea@maisons-montreal.ca

David Flood

David Flood

Courtier Immobilier (514) 910-9993 david@maisons-montreal.ca

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12 Pièces
4 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 15399015
Prix demandé 1 095 000 $
Taxes municipales 7 052 $
Taxes scolaires 1 287 $

Description

Belle opportunité! Cottage de 4 cac dans un emplacement recherché du côté ouest de VMR, à proximité du centre et du futur REM. Offre un plan divisé, planchers de bois franc, extérieur en brique, grande cour, garage. Possibilité d'agrandissement. C'est votre chance de réaliser votre rêve de transformer une maison solide en quelque chose de beau. Cette cottage de briques jumelée à 4 CACs avec garage attaché offre une excellente opportunité de créer une maison de votre style. Située sur une rue tranquille avec arbres matures, à quelques pas de toutes les services du centre de VMR, cette maison se trouve dans un emplacement idéal avec accès facile au futur REM, les écoles recherchées du quartier et des activités communautaires. Avec un potentiel pour agrandissement et d'innombrables possibilités de créations modernes, la maison est prête pour celui qui cherche cette opportunité rare à VMR. La maison est dans la même famille depuis plus de 50 ans, apprécié par une couple de générations.
En entrant la maison, à droite, il y a un salon lumineux et chaleureux avec foyer, planchers de bois franc et portes françaises donnant sur le patio & jardin privé bordé d'une haie de cèdres matures. De l'autre côté de la halle d'entrée on trouve la salle à manger spacieuse qui pourrait être conçue pour une cuisine lumineuse à aire ouverte avec îlot. Il y a aussi une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage on trouve 4 chambres à coucher de bonne taille parfaites pour la famille en croissance. Si quatre chambres ne sont pas désirées, une option pourrait être de prendre une des chambres pour la création d'une salle de bain ensuite avec garde-robe walk-in pour la chambre des maîtres. Tous les planchers des chambres à coucher sont en bois franc. Il y a aussi la possibilité de prendre l'espace du grenier et de le convertir en chambre à coucher, pièce familiale ou bureau. Le sous-sol comprend une salle familiale, un atelier avec coin de lessive et garde-robe de cèdre, et un espace de rangement généreux avec étagères.
Avec un terrain de presque 6 000 pieds carrés, la cour arrière est suffisamment grande pour agrandir la maison toujours en gardant un jardin privé de bonne taille avec une distance impressionnante du voisin arrière. Ne perdez pas la chance d'acquérir cette maison!

Le poêle, foyer, appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 11.6x20.7 P Bois RC
Salle à manger 14.0x11.10 P Bois RC
Cuisine 14.0x8.2 P Linoléum RC
Salle d'eau 3.0x5.0 P Céramique RC
Hall d'entrée 6.4x7.6 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 15.3x10.8 P Bois 2
Chambre à coucher 14.10x10.8 P Bois 2
Chambre à coucher 9.5x9.5 P Tapis 2
Chambre à coucher 8.9x9.4 P Tapis 2
Salle de bains 4.11x7.9 P Céramique 2
Salle de jeux 11.2x20.4 P Tuiles 0
Atelier 14.8x11.9 P Béton 0
Rangement 11.1x8.0 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Double largeur ou plus , Pavé uni
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie , Électricité , Mazout
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché , Simple largeur
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Autoroute/Voie rapide , Bibliothèque de VMR, restaurants, commerces , École primaire , Garderie/CPE , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement (total)) Au garage  1 place , Extérieur  2 places
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, tous inclus sans garantie légal.

Exclusions

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2020
Évaluation municipale du terrain 620000
Évaluation municipale du bâtiment 560700
Taxes municipales 7 052 $
Taxes scolaires 1 287 $

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Versement hypothécaire : /mois

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