Maison à étages à vendre à Montréal au 6296Z6298Z, Rue St-André

6296Z - 6298Z, Rue St-André Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Qc, H2V3P2

Maison à étages Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
897 000 $

Steve Labonté

Steve Labonté

Courtier Immobilier (514) 271-4820 steve.labonte@royallepage.ca

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21 Pièces
6 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 24061258
Prix demandé 897 000 $
Taxes municipales 4 973 $
Taxes scolaires 598 $

Description

Au coeur de la Petite-Patrie, occasion unique d'acquérir une propriété bien entretenue offrant la flexibilité nécessaire à tous les types de projets. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus, d'une unifamiliale, d'une résidence inter-générationnelle ou d'un projet de conversion, ce duplex répondra à tous vos besoins. Voir addenda... Le premier étage offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions. Planchers recouverts de bois franc récents et plafonds de plus de 9 pieds. Vous appréciez l'espace à aire ouverte comprenant un spacieux salon avec son coin bureau, une salle à manger ainsi qu'une petite cuisine adjacente à la cour intérieure privée.
La salle à manger et la cuisine sont équipées d'un plancher chauffant en béton poli. L'aménagement est parfait pour recevoir !
De plus, de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition, ainsi qu'un accès par l'intérieur au garage. Tous les planchers, les murs du salon et de la cuisine ont été refaits. Les plinthes électriques ont toutes été changées tant au 1er qu'au 2e niveau.
Un magnifique escalier architectural en chêne russe, niché dans une structure vitrée sur les deux niveaux et construite dans le même matériau, vous mène au salon du 2e étage.
Au 2e, l'entrée à été réaménagée afin de permettre plus d'espace entre les deux chambres à coucher situées à l'avant. S'en suit la chambre des maîtres, adjacente à la salle de bain. Près de la chambre des maîtres, une autre pièce a été transformée en spacieux garde-robe de type walk-in.
À l'arrière, la cuisine et la salle-à-manger ont été repensées afin de donner accès par la porte-patio, à une spacieuse terrasse, profitant de l'orientation du soleil en après-midi et fin de journée.
La propriété se situe à quelques pas de la Plaza St-Hubert et d'une multitudes de boutiques, cafés et commerçants. En plus d'être accessible par la piste cyclable et d'offrir de nombreuses alternatives en matière de transports en commun. Profitez de la vie de quartier à son meilleur !
Liste des travaux :
Panneaux électriques (2008) Plancher de bois franc en bas (2008) Toit refait à neuf et rejointage de la brique (2009) Cuisine du haut (2010) Escaliers extérieurs (2015) Escalier ornemental+plancher de béton en bas (2015) Entrée en haut refaite (démolition d'un garde-robe) (2015) Transformation d'une pièce en walk-in (2015) Moulures salon ( 2016) Deux chauffe-eau neufs (2017) Isolation du cabanon + porte neuve ( 2017) Toit du garage refait à neuf+terrasse (2017) Cuisine du bas (2017) Rénovation du garage, dalle de béton et isolation d'un mur (2016-2017) Lavabo et vanité neufs dans la salle de bain en haut (2017)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'unique raison de l'absence de cette garantie est due à une séparation.
Un certificat de localisation a été commandé.
Les photos seront dans le système vendredi. L'absence de photos ne doit pas être interprétée comme une indication d'un immeuble en mauvaise condition. La propriété étant globalement dans un très bon état.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 13x11 P Bois RC
Salle à manger 10x8.4 P Béton RC
Cuisine 12x9.4 P Béton RC
Chambre à coucher 14.2x10 P Bois RC
Chambre à coucher 11x9.6 P Bois RC
Chambre à coucher 12x8 P Bois RC
Autre 10.3x6 P Bois RC
Salle de bains 9x6 P Céramique RC
Salle d'eau 8x2.8 P Céramique RC
Salle de lavage 8.3x7 P Béton RC
Rangement 13.7x12 P Béton RC
Autre 10x9.3 P Béton RC
Salon 14.9x10.5 P Bois 2
Salle à manger 10x10 P Bois 2
Cuisine 14.5x10.8 P Bois 2
Chambre à coucher principale 15x11 P Bois 2
Chambre à coucher 13x6.8 P Bois 2
Chambre à coucher 12x8 P Bois 2
Salle de bains 8x6.6 P Céramique 2
Salle de lavage 8x4.5 P Céramique 2
Rangement 11.5x7 P Bois 2
Hall d'entrée 3.8x13.5 P Bois 2

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Thermoplastique
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Attaché , Simple largeur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement (total)) Au garage  1 place
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel

Inclusions

Exclusions

Luminaire au dessus dans la table de la salle à manger, plafonnier du salon, vitrail en Plexiglas dans le salon et plafonnier de l'entrée, le tout au 2e étage.

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