Maison à étages à vendre à Montréal au 293, Av. Morrison

293, Av. Morrison Mont-Royal, Qc, H3R1K7

Maison à étages Mont-Royal
Vendu
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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7 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 27119507
Superficie 195.3 MC
Prix demandé 1 489 000 $
Taxes municipales 7 065 $
Taxes scolaires 1 419 $

Description

Magnifique et spectaculaire cottage situé sur une des plus jolies rues de Ville Mont-Royal, entièrement rénové et agrandi; oeuvre de l'architecte Dakin qui a réalisé les plus charmantes propriétés de la Ville. Orientation idéale, soleil du matin en avant-midi et plein soleil à l'arrière l'après-midi. Superbe terrain, piscine. Clé en mains! Résidence familiale située du côté ouest de Ville Mont-Royal sur une magnifique rue calme et sécuritaire.
Rez-de-Chaussée: plafonds de 7'11 et 8'6' Grand hall d'entrée.Magnifique cuisine super design avec un immense ilôt central, des électroménagers haut de gamme et une grande salle familiale aux immenses fenêtres côté jardin et de très jolies portes donnant sur une terrasse.Salon et salle à manger concept ouvert, superbes planchers en bois franc.Salle d'eau.
2e étage: Plafonds de 8pi. 3 grandes chambres à coucher, la chambre des maîtres a un grand walk-in suivi de 2 autres chambres.1 spacieuse sdb avec plancher chauffant complète le 2e étage.Planchers de bois franc.
Sous-sol: Plafonds de 7 pi. une grande salle de jeux.Excellent rangement. Salle de lavage et 1 salle de bain.Salle mécanique.
Remarques et Rénovations: Fournaise électrique Thermopompe de marque Carrier Tous les conduits et sorties Échangeur d'air Chauffe-eau Conduit de hotte de cuisine Presque toute l'électricité et plomberie Tous les électroménagers Planchers chauffants dans la sdb à l'étage et au sous-sol La sdb du sous-sol date de 2005 La salle d'eau et la sdb à l'étage datent de 2019 L'amiante a été retirée des murs et plafonds de tout le RDC et de l'étage Le RDC et l'étage ont été isolés en polyuréthane pulvérisé Le plancher est en chêne-bois massif préfini Toutes les fenêtres du RDC et de l'étage en 2019 La porte avant et les portes patios en 2019 Le toit principal date de 2003 et le toit de la rallonge de 2005 La piscine date de 2000 - la toile de 2012, le système au sel de 2016 et le moteur du filtreur de 2018 Les armoires de cuisine et sdb à l'étage sont de Tendance Concept Le comptoir est en quartz Le plancher flottant du sous-sol date de 2017-la peinture du sous-sol date de 2019 Possibilité d'agrandissement, voir Documents de La Ville annexés. **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation, sans compter le sous-sol.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée 5.0x12.0 P Céramique RC
Salle d'eau 3.4x3.8 P Céramique RC
Salon 12.0x12.0 P Bois RC
Salle à manger 14.2x20.6 P Bois RC
Cuisine 8.9x20.6 P Bois RC
Salle familiale 9.0x18.0 P Bois RC
Chambre à coucher principale 12.5x11.11 P Bois 2
Salle de bains 4.8x13.1 P Céramique 2
Chambre à coucher 10.3x10.11 P Bois 2
Chambre à coucher 10.4x16.4 P Bois 2
Salle de jeux 20.3x15.8 P Plancher flottant 0
Rangement 5.5x9.11 P Plancher flottant 0
Salle de lavage 7.11x8.4 P Céramique 0
Salle de bains 7.2x8.6 P Céramique 0
Atelier 9.2x14.3 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central , Échangeur d'air , Installation aspirateur central
Mode de chauffage Air soufflé
Piscine Au sel , Chauffée , Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Pierre , Stuc
Stationnement Extérieur  3 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur Fisher & Paykel, plaque chauffante WOLF, four et micro-ondes Bosch, lave-vaisselle Miele (tous neufs). Laveuse et sécheuse. Accessoires de piscine.

Exclusions

Mobilier extérieur.

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