Appartement à vendre à Montréal au 51, Av. Roosevelt, app. #3

 

51, Av. Roosevelt, app. #3 Mont-Royal, Qc, H3R1Z3

Appartement Mont-Royal
470 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 344-4445 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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4 Pièces
1 Chambre
1 Salle de bain
Inscription # 11280292
Nombre d'étages 3
Étage situé 1
Superficie 931 PC
Prix demandé 470 000 $
Taxes municipales 2 186 $
Taxes scolaires 448 $
Frais de copropriétés 4428 $ /Année

Description

Superbe appartement, unité de coin, rénovée, située en plein centre de Ville Mont-Royal sur une rue tranquille, dans un édifice ART DÉCO à deux pas du centre récréatif et à proximité du futur REM. Ensoleillée avec une magnifique vue sur le parc. Planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds et un espace de rangement. Balcon. Coup de Coeur! Description:
Rez-de-chaussée:
Vaste hall avec placard. Salon spacieux avec accès au balcon et salle à manger, très ensoleillés. Jolie cuisine avec double évier et un coin repas. Chambre des maîtres avec un très grand rangement. Salle de bain style européen. L'installation est présente pour avoir laveuse et sècheuse dans l'unité.
Information:
*Espace de rangement: #3
Pour le stationnement intérieur il y a 2 propriétaires qui louent leur place de garage. (A vérifier au moment de la vente si disponible). Actuellement il y a 1 place de disponible. Possibilité également de stationnement à l'extérieur toute la nuit.(Vérifier avec le courtier où permis).
*Mise de fond minimum est de 20%.
*L'évaluation municipale (2019) est celle de l'immeuble et non de l'appartement: Terrain: 613 100$ + Bâtiment: 3 653 800$= Total: 4 266 900$.
*Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
*Droit de premier refus: Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
*Frais de condo: 368,64$ incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, le chauffage et l'eau chaude des parties privatives, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, la taxe d'eau, les frais de gestion et d'administration.
*La superficie habitable nette est de 931 pieds carrés telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Appartement charmant et élégant super bien situé dans un édifice ART DÉCO réalisé par le célèbre architecte Pasquale Colangelo. Idéal pour un couple ou une personne seule. À proximité de deux très beaux parcs.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée 9.8x12.3 P Bois RC
Salon 12.6x15.11 P Bois RC
Salle à manger 9.8x11 P Bois RC
Cuisine 7.11x13.7 P Céramique RC
Rangement 3.8x5.8 P Céramique RC
Salle de bains 4.10x10.8 P Céramique RC
Chambre à coucher 12.8x14.7 P Bois RC

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Luminaires encastrés , Porte de garage électrique
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Autoroute/Voie rapide , Piscine municipale, aréna , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires et stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Plafonniers de la chambre à coucher, armoire près de la sortie de secours, valence de la salle à manger.

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