Duplex à vendre à Montréal au 19801984, Boul. Graham

1980 - 1984, Boul. Graham Mont-Royal, Qc, H3R1H3

Duplex Mont-Royal
1 449 000 $
Phillip Redding

Phillip Redding

Courtier Immobilier (514) 984-9526 philipperedding@videotron.ca

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.

7 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 11297700
Nombre d'étages 2
Superficie 2731 PC
Prix demandé 1 449 000 $
Taxes municipales 5 995 $
Taxes scolaires 890 $

Description

Magnifique duplex jumelé au centre de VMR. Occupation double. Toujours obtenu de bons revenus, Unifamilaile ou intergénérationnelle. Entrée au sous-sol. 2 Garages privés. a/c sur 2 étages. Plancher en epoxy au garage. Grande cour. 400 amps OCCUPATION DOUBLE
Magnifique duplex jumelé au centre de VMR.
Le haut et le bas de duplex offrent tout deux un bel espace de vie et de rangement - les pièces étant très bien aménagées. Le hall d'entrée est chaleureux et spacieux pour l'accueil de vos invités. Ce hall mène à un salon spacieux offrant une fenestration accrue pour profiter des rayons de soleil de l'après-midi. Du côté opposé, vous avez une cuisine fonctionnelle (rénovée au 2e avec comptoirs de quartz) avec coin dinette. La salle à manger suit avec une porte menant à la cour arrière. Du côté droit du hall, il y a 1 chambre à coucher et la chambre à coucher principale ainsi qu'une salle de bain rénovée. Les 2 chambres ont des placards. Les 2 unités ont des climatiseurs au mur.
La cuisine et la salle de bain au 2e ont completement été rénovés en 2012; nouveaux comptoirs de quartz, nouveau dosseret, nouvelles armoires de cuisine en stratifié, nouveaux électros, nouvelle vanité, toilette, douche et ventilateur.
Le sous-sol est aussi bien aménagé. A la descente de l'escalier, il y a la salle familiale avec accès au garage privé, de l'autre coté, la salle de lavage et la salle de bain avec douche séparée. Du garage, on a accès à la partie commune dont la salle mécanique et la salle de rangement ainsi que l'autre garage privé et une Entrée au sous-sol de l'extérieur.
La localisation est parfaite au centre de VMR. Près du nouveau centre sportif, de la bibliothèque, du futur REM, des écoles Carlyle et Saint-Clément. Près des arrêts d'autobus 16 et 165.
Toit 2011 Goutières 2013 Mur de retention, palier avant et balustrade extérieur 2014 Cuisine et salle de bain au 1984 2012 Salle de bain au 1980 2017 Alleges 2017 Joints de briques 2017 Peinture sur une bonne partie de l'intérieur et un peu à l'extérieur des 2 logements 2020. Bouilloire électrique 2010 2 réservoirs d'eau chaude 60 Gal. 2018 Calfeutrage à la grandeur 2016 Panneau électrique 400 amps.
1984 - inclusions lave-vaisselle, le climatiseur mural et la manette, ouvre-porte automatique de garage + manette, luminaires sauf celui de la salle à manger et de l'entrée, stores, rideaux et tringles. 2 ventilateurs au plafond.
Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Avec sous-sol, on a une superficie de 4097 pc.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 17.5x12.1 P Bois 2
Salle à manger 13.1x10.1 P Bois 2
Cuisine 12.10x10 P Céramique 2
Coin repas 9.6x7.2 P Céramique 2
Chambre à coucher principale 15.4x12.2 P Bois 2
Chambre à coucher 12.2x12 P Bois 2
Chambre à coucher 8x8 P Bois 2
Salle de bains 8x6 P Céramique 2
Hall d'entrée 10x7 P Bois 2

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé , Paysager
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau , Municipalité
Armoires Stratifié
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural , Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé , Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Proximité École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  2 places , Extérieur  1 place
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Topographie Plat
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel

Inclusions

1980 - le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse/sécheuse, le climatiseur mural et la manette, ouvre-porte du garage + manette, luminaires sauf celui de la salle à manger, stores, rideaux et tringles. 2 ventilateurs, système d'alarme 1984 - Le réfrigérateur, la cuisinière,

Exclusions

1980 - le luminaire de la salle à manger 1984 - le luminaire de la salle à manger et de l'entrée

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2020
Évaluation municipale du terrain 556800
Évaluation municipale du bâtiment 447200
Taxes municipales 5 995 $
Taxes scolaires 890 $

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