5708 Av. des Érables , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC H2G2L8

No. 28561302

Myriam Vallée

Courtier Immobilier

myriamvallee@royallepage.ca

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Condo rénové avec soin comprenant 3 chambres dont une communicante (2+1). Aire ouverte réfléchie pour offrir un maximum d'espace. Ensoleillement abondant. Même propriétaire depuis 35 ans! Possibilité de construire sur le toit. Stationnement. Près de tous les services, du Petit Laurier et de la rue Masson. Tranquillité d'esprit assuré.

Duplex converti en 2 condos divises en 2019.
Même propriétaire depuis 35 ans

Aspirateur central

Récemment rénové:
Électricité
Plomberie
Cuisine en thermoplastique
Salle-de-bain
Plancher

Bien isolé et insonorisé

Tout près de la rue Holt en plein renouveau, de la rue Masson et du quartier Petit Laurier.

Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, bureau intégré de la chambre communicante, meuble et support à télévision du salon, luminaires et toiles solaires.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	La Petite-Patrie
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$175,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	149 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	382 700,00 $
Évaluation totale :	532 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 341,00 $
Taxe scolaire :	392,00 $
Taxes annuelles totales :	3 733,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	99.85 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.27 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.58 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	84.4 Mètres carrés
Bâti en :	1926
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - cuisine
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Chauffage , Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher , Plomberie , Salle de bains
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Guillotine , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

760,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
- avec sam
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
- avec la cuisine
Salon
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
- chambre communicante
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.03 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.04 m x 1.17 m
- Plancher : Céramique

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