1984 - 1986 Boul. des Laurentides , Laval (Chomedey) QC H7M2Y5

Vente 698 000 $ +TPS/TVQ |

No. 12702304

Vivianne Savard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.742.4368

savardv@royallepage.ca

https://viviannesavard.royallepage.ca/

Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

965 Avenue Outremont
Montreal (Outremont), QC H2V0B8

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
sparent@bouchardparent.com

Remarques :

Cette maison est idéale pour un professionnel qui souhaite établir son commerce ou son bureau à même sa maison! Le local commercial, entièrement rénové en 2020, est un espace très versatile. L'espace résidentiel, quant à lui offre un bel espace de vie qui peut convenir autant à un célibataire, un couple ou une famille! Ne manquez pas votre chance, venez visiter cette perle!

Rénovations au fil des années :
(d'après l'ancien propriétaire ( DV 23682))

- Planchers dans l'unité 1986 en 2013
- Toutes les fenêtres en 2015
- Comptoirs de granit en 2015

(Par les vendeurs)
Le sous-sol a été rénové pour accueillir le salon de coiffure en 2020;

- Ajout d'une salle de bain
- Division de l'espace pour ajouter 3 pièces avec planchers chauffants (D12.5) et plomberie
- Électricité
- Revêtement de sol

**Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur**

Exclusions : Tous les biens des locataires

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Place Renaud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	90 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	269 700,00 $
Évaluation totale :	360 600,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	6 627,00 $
Taxe scolaire :	329,00 $
Taxes annuelles totales :	6 956,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	5000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	12.37 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.52 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1956
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 450,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.05 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.51 m
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.52 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.17 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.00 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.00 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.54 m x 3.33 m

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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