Maison à étages à vendre à Montréal au 4426, Rue St-Christophe

4426, Rue St-Christophe Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Qc, H2J2Z1

Maison à étages Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 799 000 $
Karl Gagnon

Karl Gagnon

Courtier Immobilier (514) 754-5255 moncourtierkg@gmail.com

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.

14 Pièces
5 Chambres
3 Salles de bain
Inscription # 16480436
Superficie 227.3 MC
Prix demandé 1 799 000 $
Taxes municipales 7 829 $
Taxes scolaires 994 $
Frais de copropriétés 3120 $ /Année

Description

Design unique. Cette propriété a été conçue par les architectes de Nature Humaine. Le projet a été nommé 'Maison empilée'. 4 étages avec une cour intérieure privée sur toute la hauteur qui fournit la lumière et la ventilation nécessaire en plus de 2 terrasses (niveau cuisine et dernier étage). Un projet unique et bien pensé. - L'entrée au rdc vous amène directement au 1er étage ou vous donne accès à un appartement de 1 chambre (rdc) avec salle de bains complète qui pourrait servir de bureau ou d'atelier.
- Au 1er étage se situe un Den avec aquarium intégré dans l'unité mural, 2 chambres , la salle de lavage ainsi qu'une salle de bains complète avec plancher chauffant.
- Au 2è étage, vous trouverez la cuisine avec un îlot de près de 12' en pierre naturelle. La salle à manger attenante donne accès à une terrasse pour profiter des belles matinées. De l'autre côté de la cour intérieure se situe le salon avec un unité mural au style unique et une bibliothèque ou un espace bureau.
- L'escalier qui vous mène au dernier étage est inondé de lumière et vous accèderez par ce dernier à la suite des maîtres avec une salle de bains complète avec plancher chauffant. De ce niveau, 5 marches vous sépare de la terrasse avec spa ou vous pourrez relaxer en toute intimité.
- Le stationnement, avec vignette, sur la rue peu achalandée est facile.
- À 3 minutes de marche de l'avenue Mont-Royal et de la station de métro
- Copropriété horizontale avec le 4425 St-Hubert. Seulement le terrain est partagé. Voir le certificat de localisation pour les servitudes de vues et de passage.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Cuisine 9.4x13.4 P Céramique RC
Chambre à coucher 9.1x10.10 P Bois RC
Salle de bains 6.2x12.11 P Céramique RC
Hall d'entrée/Vestibule 6.2x7.1 P Céramique RC
Boudoir 8.1x8.10 P Bois 2
Chambre à coucher 11.0x12.0 P Bois 2
Chambre à coucher 9.8x13.7 P Bois 2
Salle de bains 5.3x9.11 P Céramique 2
Salle de lavage 2.10x5.3 P Céramique 2
Cuisine 8.9x13.0 P Céramique 3
Salle à manger 9.10x11.10 P Céramique 3
Salon 14.1x16.7 P Bois 3
Chambre à coucher principale 11.2x12.6 P Bois 4
Salle de bains 4.6x9.11 P Céramique 4

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Stratifié
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium
Mode de chauffage Plinthes à convection , Plinthes électriques
Proximité Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Parc-espace vert , Transport en commun
Revêtements Béton
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Type de fenêtre Manivelle , Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel

Inclusions

Réfrigérateur, plaque chauffante, four, lave-vaisselle (le tiroir du haut à besoin d'être réparé), 7 unités PAX, spa, meubles intégrés, aquarium et accessoires.

Exclusions

2 thermostats intelligents et un loquet de porte intelligent sur la porte d'entrée. Le tout sera remplacé par les originaux avant la signature de l'acte de vente.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2022
Évaluation municipale du terrain 208500
Évaluation municipale du bâtiment 786500
Taxes municipales 7 829 $
Taxes scolaires 994 $
Frais de copropriété 3120 $ /Année

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