Duplex à vendre à Montréal au 4360 - 4362, Rue Cartier

4360 - 4362, Rue Cartier Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Qc, H2H1W5

Duplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 295 000 $
Juan Pablo Saad

Juan Pablo Saad

Courtier Immobilier (514) 562-2832 jp@saad.realtor

Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.

9 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 11804090
Nombre d'étages 2
Prix demandé 1 295 000 $
Taxes municipales 7 953 $
Taxes scolaires 1 018 $

Description

OCCASION RÊVÉE !!! Pour investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement de choix au coeur du très convoité Plateau-Mont-Royal, sur la très calme rue Cartier entre la rue Marie-Anne et l'Avenue Mont-Royal. À proximité donc de TOUS les services ! (VOIR ADDENDA) Construit en 1987, ce duplex sis sur un terrain exceptionnellement grand de 4000 pc. En rangé sur le coin, les logements traversants sont inondés de lumière grâce à sa fenestration sur trois cotés.
Très bien entretenu au fils des ans, il se trouve en face du Parc Compagnons-de-Saint-Laurent, qui jouxte l'aréna Mt-Royal. Le prochain propriétaire pourra profiter d'une riche vie de quartier et d'une multitude d'activités dans un environnement très paisible et sécuritaire.
À proximité de tous les commerces et services du Plateau : cafés, restos et boutiques branchées, boulangeries, boucheries, fruiteries, poissonneries, fromageries, ainsi que pharmacies, clinique médicale 24/7, gyms, piscines, et beaucoup plus !
Plusieurs garderies et écoles primaires (comme l'École Élan) et secondaires (comme l'École Jeanne-Mance) se trouvent à distance de marche.
Transport en commun : le métro Mt-Royal se trouve à 15 minutes de marche, les arrêts d'autobus sur l'Av. Mt-Royal, l'Av. Papineau et l'Av. De Lorimier se trouvent à 3 minutes de marche, et deux stations Bixi se trouvent à un coin de rue.
Ce duplex pourrait bien être utilisé comme maison unifamiliale ou propriété intergénération :
1er étage : Grand appartement avec ample espace de vie à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine donnant accès à une vaste terrasse. Surdimensionnée chambre à coucher principale dotée d'une grande penderie avec chute à linge et accès direct à la salle de bains. Une deuxième chambre à coucher complète ce niveau.
Sous-sol : Une grande salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bains, la salle de lavage, la salle mécanique, un SPA et un sauna vapeur (ces derniers non utilisés depuis longtemps). Ce niveau possède une porte de sortie vers la cour arrière, ainsi qu'une porte d'accès à un espace atelier et au garage.
2ème étage : Grand appartement avec trois chambres à coucher de bonnes dimensionnes; le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte; une salle de bains et deux balcons.
Les deux espaces de stationnement extérieur, la cour bien aménagée et les abondantes espaces de rangement complètent cette propriété.
OPPORTUNITÉ UNIQUE, VIE DE QUARTIER EXTRAORDINAIRE !!!
Notes :
- Nouveau certificat de localisation en préparation. - Vente de succession (sans garantie légale). - Le SPA, le sauna et le foyer sont vendus sans garantie quant à leur conformité et à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. - Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 30 janvier 2022. Les promesses d'achat devront être envoyées au plus tard le 29 janvier à 12h et devront être irrévocables jusqu'au 30 janvier à 12h. - Visite de l'unité # 4360 seulement, le 2ème étage sur offre acceptée.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 8.0x3.7 P Bois RC
Salon 14.7x10.1 P Bois 2
Salon 14.8x12.3 P Bois RC
Salle à manger 10.3x9.0 P Céramique 2
Cuisine 10.3x11.9 P Céramique 2
Salle à manger 10.3x7.7 P Bois RC
Chambre à coucher principale 11.5x10.0 P Bois 2
Cuisine 12.5x10.2 P Céramique RC
Chambre à coucher 14.9x7.7 P Bois 2
Chambre à coucher principale 17.5x11.6 P Bois RC
Chambre à coucher 12.6x8.7 P Bois 2
Chambre à coucher 9.2x8.5 P Bois RC
Salle de bains 7.7x5.0 P Céramique 2
Salle de bains 8.2x7.5 P Céramique RC
Salle de lavage 6.8x5.0 P Bois 2
Salle familiale 19.8x18.3 P Plancher flottant 0
Chambre à coucher 15.9x9.1 P Plancher flottant 0
Salle de bains 14.9x15.9 P Céramique 0
Salle de lavage 6.2x3.5 P Bois 0
Autre 6.1x5.8 P Béton 0
Atelier 11.8x11.5 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Simple largeur
Mode de chauffage Thermopompe
Proximité Parc-espace vert , Piste cyclable , Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus , Entrée indépendante , Totalement aménagé
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  2 places
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel

Inclusions

# 4360 - Au 1er étage : Rideaux et pôles. Stores. Micro-ondes. Plaque de cuisson. Four. Mobilier de la terrasse. Au sous-sol : Laveuse. Sécheuse. # 4362 : Selon le bail.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2022
Évaluation municipale du terrain 566700
Évaluation municipale du bâtiment 449400
Taxes municipales 7 953 $
Taxes scolaires 1 018 $

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