Maison à étages à vendre à Montréal au 1657, Rue Fayolle

1657, Rue Fayolle Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Qc, H4H2S7

Maison à étages Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
749 000 $
Marjorie Jeune

Marjorie Jeune

Courtier Immobilier (514) 271-4820 info@marjoriejeune.com

Annabelle Levêque

Annabelle Levêque

Courtier Immobilier (514) 608-3321 levequeannabelle@gmail.com

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10 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 28472215
Prix demandé 749 000 $
Taxes municipales 3 522 $
Taxes scolaires 418 $

Description

Vous cherchez la tranquillité ? Cette maison située dans le fameux secteur Crawford à Verdun réputé pour ses parcs et son bord de l'eau saura vous séduire par son espace intérieur, son jardin et sa piscine. Elle vous offrira un mode de vie exceptionnel dans un secteur de choix à Montréal, familiale, calme et sécuritaire. Les atouts à proximité : - Parc Crawford - Accès au métro Jolicoeur et Angrignon à proximité. - Piste cyclable qui se rend directement au centre ville, plage de Verdun et la fameuse vague à Guy pour les adeptes du surf. - Le parc des Rapides vous accueille dans un havre de paix de 30 hectares. et plus Vous cherchez la tranquillité ? Cette maison située dans le fameux secteur Crawford à Verdun réputé pour ses parcs et son bord de l'eau saura vous séduire par son espace intérieur, son jardin et sa piscine. Elle vous offrira un mode de vie exceptionnel dans un secteur de choix à Montréal, familiale, calme et sécuritaire.
Les atouts à proximité :
- Parc Crawford - Accès au métro Jolicoeur et Angrignon à proximité. - Piste cyclable qui se rend directement au centre ville, plage de Verdun et la fameuse vague à Guy pour les adeptes du surf. - Le parc des Rapides vous accueille dans un havre de paix de 30 hectares. https://montreal.ca/lieux/parc-des-rapides - La rue Wellington avec ses bars et restaurants branchés, ses boutiques, cafés et boulangeries. - Accès rapide aux autoroutes (20, Décarie, pont champlain et mercier...) - Garderie, écoles primaires, secondaires et CEGEP. - Hôpitaux - Carrefour Angrignon et le vaste parc Angrignon.
Il ne manque que vous!
TRAVAUX IMPORTANTS DEPUIS ACQUISITION: - Terrassement complet du jardin (ajout de deux camions de terre sabloneuse) pour favoriser le drainage du terrain et assurer une pente positive autour de la fondation - Élaguage de l'arbre se situant dans le jardin pour protéger les lignes éléctriques et le bâtiment. - Ajustement du deck. - Isolation des combles et instalation des planchés dans le combles. - Travaux de joint de maçonnerie, changement des allèges de fenêtre et retrait de la partie extérieur du reste de la cheminée effectué par Gratton Maçonnerie. - Agrandissement de la fenêtre de la salle à manger effectué par Gratton Maçonnerie.(D14.4) - Remplacer le fer angle par un galvanisé avec membrane blueskin pour la porte-patio. - Pose des clôtures frontales et Est du terrain. - Changement de la plupart des fenêtres, de l'intégralité des portes extérieurs ainsi que des portes avant et arrière du garage. - Rénovation et isolation du garage. - Achat d'une piscine et d'un gazebo.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 22.9x12 P Bois RC
Salle de bains 5.9x4.8 P Céramique RC
Cuisine 10.6x10.4 P Bois RC
Salle à manger 12.1x10.4 P Bois RC
Chambre à coucher 10.7x12.1 P Bois 2
Chambre à coucher principale 12.8x12 P Bois 2
Salle d'eau 4.7x4.1 P Céramique 2
Salle familiale 13.6x22.1 P Plancher flottant 0
Salle de lavage 16.6x10.6 P Béton 0
Atelier 8.4x11.6 P Béton 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible thermopompe piscine , Installation aspirateur central , Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché , Chauffé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Piscine Chauffée , Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  1 place
Système d'égouts Municipal
Toiture bardeaux en fibre
Zonage Résidentiel

Inclusions

Tous les stores, tous les luminaires, Laveuse et sécheuse, thermopompe pour piscine, boîte avec articles de piscine, gazebo avec rideaux moustiquaires, Ensemble de salon extérieur, Corde à linge extérieure, Système de porte de garage, Tiroirs de placard, Lave-vaisselle, asp central

Exclusions

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2022
Évaluation municipale du terrain 302400
Évaluation municipale du bâtiment 148100
Taxes municipales 3 522 $
Taxes scolaires 418 $

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Versement hypothécaire : /mois

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