Maison de plain-pied à vendre à Laval au 1531, Rue Maurice-Lalonde

1531, Rue Maurice-Lalonde Laval (Sainte-Dorothée), Qc, H7Y2B1

Maison de plain-pied Laval (Sainte-Dorothée)
389 000 $
Marc Lefrançois

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 898-5570 marc@equipelefrancois.ca

Christine Lefrançois

Christine Lefrançois

Courtier Immobilier (514) 984-1157 christine@equipelefrancois.ca

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6 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
Inscription # 10589344
Superficie 64 MC
Prix demandé 389 000 $
Taxes municipales 2 544 $
Taxes scolaires 268 $

Description

Magnifique jumelé clé en main situé dans un quartier paisible et familial, à quelques pas de la gare du futur REM. L'étage principal est complètement à aire ouverte avec ses plafonds cathédrale de plus de 11 pieds créant une grandeur et une luminosité exceptionnelle. Une visite s'impose! Les visites débuteront samedi 27 novembre 2021.
1er étage : plafond cathédrale entre 8'3" à 11'2"
Grand salon avec d'énormes fenêtres sur 2 cotés, laissant énormément de lumière passer toute la journée.
Salle à manger ouverte donnant accès à la cour par une porte patio.
Cuisine moderne et conviviale comportant beaucoup de rangement.
Demi sous-sol :
3 chambres de bonne dimension, grandes fenêtres laissant passer beaucoup de lumière.
Salle de bain rénovée ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse.
Petite pièce de rangement sous les escaliers.
La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.
Le terrain est affecté par une servitude en faveur de Hydro-Québec et Bell inscrite sous le numéro 763466 à la limite Nord du terrain.

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Hall d'entrée/Vestibule 5.10x4.4 P Bois RC
Salon 15.10x15.2 P Bois RC
Salle à manger 12.11x11.2 P Bois RC
Cuisine 12.11x8.7 P Bois RC
Chambre à coucher principale 12.5x10.10 P Bois AU
Chambre à coucher 11.7x10.6 P Bois AU
Chambre à coucher 9.6x8.0 P Bois AU
Salle de bains 9.3x6.1 P Bois AU

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural , Système d'alarme
Mode de chauffage Plinthes à convection , Plinthes électriques
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Revêtements Aluminium , Stuc
Stationnement (total) Extérieur  4 places
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Inclusions

Cuisinière, four micro-ondes, accessoires de piscine, tous les revêtements de fenêtres, lave-vaisselle (fonctionne mais est défectueux, la porte s'ouvre durant les lavages, elle doit être attachée), support de télévision dans le salon, tous les luminaires.

Exclusions

Les 3 bibliothèques dans le salon, le meuble de la télévision au salon, tous le mobilier de la chambre d'enfant (tout ce qui est fixé aux murs), laveuse, sécheuse et réfrigérateur.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2021
Évaluation municipale du terrain 185900
Évaluation municipale du bâtiment 148900
Taxes municipales 2 544 $
Taxes scolaires 268 $

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