Maison à paliers multiples à vendre à Montréal au 11854, Rue Zotique-Racicot

11854, Rue Zotique-Racicot Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Qc, H3L3M7

Maison à paliers multiples Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
959 000 $
Gabrielle Rouleau

Gabrielle Rouleau

Courtier Immobilier (514) 690-8965 gabriellerouleau.gr@gmail.com

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10 Pièces
4 Chambres
2 Salles de bain
Inscription # 14858585
Prix demandé 959 000 $
Taxes municipales 3 973 $
Taxes scolaires 493 $

Description

Propriété dans un secteur paisible avec un immense terrain de plus de 6600 pc bordé par de grands cèdres matures! Concept ouvert au rez-de-chaussée, avec une cuisine au goût du jour tout récemment rénovée. Avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain, elle plaira certainement aux familles. Son jardin intime fera plusieurs jaloux... piscine hors terre, gazebo avec spa, deux terrasses: tout ce dont vous avez besoin pour divertir la famille et les amis! *Immense terrain de plus de 6600 pc. qui est très intime grâce à ses grands cèdres matures. Il n'y a pas de voisin à gauche de la maison; la maison côtoie plutôt un joli parc vert (Parc Zotique-Racicot)! *Localisation: emplacement de choix à Ahuntsic, à proximité de tous les services! Plusieurs épiceries, pharmacies, et SAQ aux alentours. À distance de marche de la rue Fleury et ses commerces de quartier: café Le Brûloir, restaurant Les Cavistes, boulangerie La Bête à Pain, boucherie Edouard et Léo, et bien plus... Amateurs de plein-air: plusieurs parcs à proximité, pistes cyclables, bord de l'eau, etc. *Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Il devrait être reçu la 2e semaine du mois d'octobre 2022. *Délai d'occupation à discuter. Se référer au courtier inscripteur pour plus de détails. *Le garage est actuellement utilisé comme rangement et la porte de garage a été condamnée. Il semblerait qu'il soit possible de le reconvertir en garage pour y stationner une voiture (à confirmer). *Il y aurait possiblement une entrée d'eau en plomb (selon le site de la ville de Montréal). Prévoir des coûts d'environ 5000$ dans les prochaines années afin de changer l'entrée d'eau. *Les propriétaires utilisent actuellement une parcelle de terrain qui se trouve derrière leur terrain qui appartient à la ville de Montréal (voir le plan, lot #3 879 771). La ville a déjà signé des baux pour permettre aux propriétaires d'utiliser le terrain. Selon un contrat de gestion (valide de 2000-2005) entre la ville de Montréal et l'ancien propriétaire de la maison, "le terrain peut être utilisé aux fins d'aménagement paysager et d'aire de détente". Le courtier inscripteur n'a pas reçu de bail pour l'année en cours. Les vendeurs n'ont pas pu localiser une copie de bail valide (la vendeuse a hérité de la maison en 2020).

Détails des pièces

Pièces Dimensions (pi2) Revêtement Étage
Salon 14.8x12.5 P Bois RC
Salle à manger 17.6x7.4 P Bois RC
Cuisine 11.8x10.6 P Céramique RC
Chambre à coucher principale 14.5x11.7 P Bois 2
Chambre à coucher 13.0x8.9 P Bois 2
Chambre à coucher 12.11x10.7 P Parquetterie 2
Salle de bains 6.10x4.10 P Céramique 2
Chambre à coucher 12.2x11.9 P Bois RJ
Salle de bains 6.4x5.6 P Céramique RJ
Salle familiale 22.5x17.2 P Céramique 0

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Spa , Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Garage Intégré , Simple largeur
Mode de chauffage Air soufflé
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Hôpital , Parc-espace vert , Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement (total) Au garage  1 place , Extérieur  3 places
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Inclusions

Frigidaire, four, lave-vaisselle. Luminaires. Stores là ou installés. Spa et accessoires. Piscine hors terre et accessoires. Gazebo. Deux cabanons. Aspirateur central et accessoires. Système de sécurité (caméras) non connecté à une centrale. Armoire en bois dans la chambre au sous-sol.

Exclusions

Laveuse/sécheuse. Pôles à rideaux. Luminaire/ventilateur en bois de la cuisine. Luminaire/ventilateur en crystal d'une des chambres à coucher. Deux foyers électriques.

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2022
Évaluation municipale du terrain 420800
Évaluation municipale du bâtiment 303100
Taxes municipales 3 973 $
Taxes scolaires 493 $

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