8 Rue Gary-Carter , 104 , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H2R0A8
Vente
785 000 $
|
No. 26285197
Marcene Albinati
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
Cellulaire : 514.703.2876
malbinati@royallepage.ca
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
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sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Superbe condo de 2 chambres au niveau RDC dans la phase 3 du réputé complexe Le Castelnau. Emplacement exceptionnel directement en face du parc Jarry et à quelques pas du métro Castelnau. Hauts plafonds et grandes fenêtres pleine hauteur d'où jaillit une lumière douce et naturelle toute la journée durant. Vue complètement dégagée sur le parc. Finitions de qualité, beaux planchers de bois. Endroit calme et agréable à vivre avec salle de sport complète, spa et sauna, accessibles à partir de l'intérieur. Stationnement intérieur inclus. À deux pas du marché Jean-Talon. Belle qualité de vie et excellent investissement.
Condo 104 :
*Design contemporain avec finitions de qualité
*Insonorisation supérieure
*Plafonds de 9 pieds avec finition en béton
*Fenestration pleine hauteur avec vue directe et accès immédiat au parc Jarry
*Système de climatisation central avec circulation d'air frais (échangeur d'air)
*Système d'eau chaude central (eau chaude incluse dans les frais de condo)
*Système d'alarme
*Sortie de gaz sur la terrasse pour le BBQ (inclut dans les frais de condo)
8 RUE GARY CARTER:
*Phase 3 d'un des projets les plus recherchés à Montréal; le développeur a reçu de nombreux prix au fil des ans pour son développement
*Structure de 6 étages en béton et acier avec insonorisation supérieure pour une tranquillité garantie
*Superbe hall d'entrée avec système d'interphone
*Ascenseurs silencieux et économes en énergie
*Stationnement souterrain et espace pour vélos dans le garage
*Installations comprennent une salle d'aérobic et de musculation, une salle de yoga, un spa, un sauna et un salon du propriétaire
*Espace vert extérieur et stationnement visiteurs
*Service complet de recyclage (ordures, recyclage et compost)
*Excellente gestion immobilière, un immeuble propre et bien entretenu
*Résidents comprennent des personnes calmes et responsables, principalement des professionnels, des retraités et des personnes vivant seules
PROXIMITÉ:
*Directement en face du parc Jarry (aires de pique-nique, piscine extérieure, pistes cyclables, patinoire, parc à chiens et bien plus) ainsi que du stade IGA accueillant l'Omnium Banque Nationale - Tournoi de tennis Coupe Roger
*À courte distance de marche de la Petite Italie (restaurants, bars, cafés-terrasses, magasins) et du Marché Jean-Talon (un des plus anciens marchés publics de Montréal)
*Tout ce dont vous avez besoin, vie de quartier assurée
* À quelques pas du métro Castelnau, des arrêts d'autobus, des stations BIXI, des pistes cyclables, véhicule
bornes de partage, bornes de recharge électrique, station-service, location de voitures et de camions
* À proximité des autoroutes 40 et 15, et à 15 minutes du centre-ville de Montréal
Cadastre des parties communes (divise)
Commun(s) : 5332335 , 5332339 , 5332340 , 5332344 , 5332346 , 5332432 , 5332433 , 5332434 , 5346252 , 5346253 , 5346256 , 5713796
*Design contemporain avec finitions de qualité
*Insonorisation supérieure
*Plafonds de 9 pieds avec finition en béton
*Fenestration pleine hauteur avec vue directe et accès immédiat au parc Jarry
*Système de climatisation central avec circulation d'air frais (échangeur d'air)
*Système d'eau chaude central (eau chaude incluse dans les frais de condo)
*Système d'alarme
*Sortie de gaz sur la terrasse pour le BBQ (inclut dans les frais de condo)
8 RUE GARY CARTER:
*Phase 3 d'un des projets les plus recherchés à Montréal; le développeur a reçu de nombreux prix au fil des ans pour son développement
*Structure de 6 étages en béton et acier avec insonorisation supérieure pour une tranquillité garantie
*Superbe hall d'entrée avec système d'interphone
*Ascenseurs silencieux et économes en énergie
*Stationnement souterrain et espace pour vélos dans le garage
*Installations comprennent une salle d'aérobic et de musculation, une salle de yoga, un spa, un sauna et un salon du propriétaire
*Espace vert extérieur et stationnement visiteurs
*Service complet de recyclage (ordures, recyclage et compost)
*Excellente gestion immobilière, un immeuble propre et bien entretenu
*Résidents comprennent des personnes calmes et responsables, principalement des professionnels, des retraités et des personnes vivant seules
PROXIMITÉ:
*Directement en face du parc Jarry (aires de pique-nique, piscine extérieure, pistes cyclables, patinoire, parc à chiens et bien plus) ainsi que du stade IGA accueillant l'Omnium Banque Nationale - Tournoi de tennis Coupe Roger
*À courte distance de marche de la Petite Italie (restaurants, bars, cafés-terrasses, magasins) et du Marché Jean-Talon (un des plus anciens marchés publics de Montréal)
*Tout ce dont vous avez besoin, vie de quartier assurée
* À quelques pas du métro Castelnau, des arrêts d'autobus, des stations BIXI, des pistes cyclables, véhicule
bornes de partage, bornes de recharge électrique, station-service, location de voitures et de camions
* À proximité des autoroutes 40 et 15, et à 15 minutes du centre-ville de Montréal
Cadastre des parties communes (divise)
Commun(s) : 5332335 , 5332339 , 5332340 , 5332344 , 5332346 , 5332432 , 5332433 , 5332434 , 5346252 , 5346253 , 5346256 , 5713796
Inclusions :
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous Blomberg); four et plaque de cuisson encastrés (Fulgor), micro-ondes (Panasonic), luminaires, ventilateur de plafond, stores, rideaux et tringles à rideaux, unité de rangement dans walk-in de la chambre principale
Coprop./App. : Appartement
| Voisinage : | Villeray |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $558,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 96 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 548 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 645 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 4 233,00 $ |
| Taxe scolaire : | 517,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 750,00 $ (2024) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 86.0 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2015 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Type d'animaux: | [] |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Fenestration: | Aluminium |
| Garage: | Chauffé , Intégré |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Porte-fenêtre |
| Topographie: | Plat |
Pièces
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 6.91 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.39 m
- Plancher : Bois
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.88 m
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.84 m
- Plancher : Tuiles
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 5.46 m
- Plancher : Bois
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.47 m
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m
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