7921 Rue George , 302 , Montréal (LaSalle) QC H8P3S5
No. 10315902
Héloïse Nicolas
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.271.4820
Cellulaire : 514.967.7474
heloise.nicolas@royallepage.ca
Geneviève Déry
Courtier / Agent immobilier
Cellulaire : 438.498.4891
genevieve.dery@royallepage.ca
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
Téléphone :
514.271.4820
Télécopieur :
514.271.3755
sparent@bouchardparent.com
Remarques :
Rare condo sur 2 étages, absolument clé en main avec 3 belles chambres, 2 salles de bain & 3 terrasses dont une immense sur le toit faite par un designer! Situé dans le recherché quartier Riverside de Lasalle, un véritable paradis pour les familles, les sportifs & les amateurs de balades avec leur toutou. Vous retrouverez à distance de marche de nombreux espaces verts & tous les commerces de nécessité. Cette unité située au dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle, des matériaux et finitions haut-de-gamme, pour un confort inégalé. Vous recherchez le parfait entre-deux entre la vie urbaine & la nature, cette propriété est pour vous!
Bienvenue au 7921 Rue George - 302! Un condo moderne et clé en main, véritable havre de paix à seulement 20 min du Centre-Ville.
LE CONDO
-» Réparti sur deux étages
-» Trois chambres au total et deux salles de bain complètes
-» Espace de stationnement de bonne dimension dans le garage
-» Casier de rangement privé dans la salle des lockers
LE 1ER ÉTAGE
-» Aire de vie spacieuse et baignée de lumière
-» Planchers de bois franc dans la pièce principale et les chambres
-» Cuisine luxueuse avec beaucoup de rangement et comptoirs en quartz
-» Machine à café encastrée incluse
-» Électrosménagers haut-de-gamme inclus
-» Plusieurs rangements, dont un grand sous l'escalier
-» Un balcon à l'avant pour profiter du soleil matinal
-» Une grande terrasse à l'arrière accessible par l'une des chambres
-» Deux chambres spacieuses avec des grands placards
-» Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
LA MEZZANINE
-» Chambre parentale spacieuse avec du rangement consruit sur mesure
-» Salle de bain complète attenante à la chambre à coucher principale
-» Une grande terrasse à l'arrière
-» Une immense terrasse sur le toit construite par un designer, vue dans l'émission de télévision Faites-Nous La Cour
-» Sur la grande terrasse: Cinéma extérieur, Mini-Golf, mobilier extérieur sur mesure avec coussins inclus, plusieurs espaces pour s'installer pour le bonheur des petits et des grands
LA COPROPRIÉTÉ
-» Petite copropriété bien gérée à l'interne
-» Copropriétaires investis dans la gestion
-» Excellente construction, édifice récent
-» Procès-verbaux et états-financiers des 3 dernières années disponibles
-» Plan de gestion de l'actif disponible
-» Édifice calme et propre
À PROXIMITÉ
-» Berges du Fleuve St-Laurent & ses nombreux espaces verts
-» Pour les amateurs de sports nautiques, la Marina Lachine, le Parc des Rapides et les rapides de Lachine
-» Plusieurs parcs et plages urbaines à proximité
-» Parc Riverside à distance de marche avec sa piscine, terrain de soccer, terrain de baseball, terrain de tennis, terrain d'athlétisme, patinoire et jeux pour enfants
-» À quelques minutes à pied d'un IGA, Jean Coutu, Super C et d'un Éconofitness ouvert 24h
-» Nombreux commerces tels que SAQ, Pharmacies, restaurants, cafés ainsi que le centre commercial Place LaSalle
-» Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires
-» Cégep André-Laurendeau
-» Arrêts de bus au coin de la rue (109, 110, 123) qui mènent au métro Angrignon en 15 min
-» 15 min à pied du Parc Angrignon
LE CONDO
-» Réparti sur deux étages
-» Trois chambres au total et deux salles de bain complètes
-» Espace de stationnement de bonne dimension dans le garage
-» Casier de rangement privé dans la salle des lockers
LE 1ER ÉTAGE
-» Aire de vie spacieuse et baignée de lumière
-» Planchers de bois franc dans la pièce principale et les chambres
-» Cuisine luxueuse avec beaucoup de rangement et comptoirs en quartz
-» Machine à café encastrée incluse
-» Électrosménagers haut-de-gamme inclus
-» Plusieurs rangements, dont un grand sous l'escalier
-» Un balcon à l'avant pour profiter du soleil matinal
-» Une grande terrasse à l'arrière accessible par l'une des chambres
-» Deux chambres spacieuses avec des grands placards
-» Salle de bain complète avec bain et douche indépendante
LA MEZZANINE
-» Chambre parentale spacieuse avec du rangement consruit sur mesure
-» Salle de bain complète attenante à la chambre à coucher principale
-» Une grande terrasse à l'arrière
-» Une immense terrasse sur le toit construite par un designer, vue dans l'émission de télévision Faites-Nous La Cour
-» Sur la grande terrasse: Cinéma extérieur, Mini-Golf, mobilier extérieur sur mesure avec coussins inclus, plusieurs espaces pour s'installer pour le bonheur des petits et des grands
LA COPROPRIÉTÉ
-» Petite copropriété bien gérée à l'interne
-» Copropriétaires investis dans la gestion
-» Excellente construction, édifice récent
-» Procès-verbaux et états-financiers des 3 dernières années disponibles
-» Plan de gestion de l'actif disponible
-» Édifice calme et propre
À PROXIMITÉ
-» Berges du Fleuve St-Laurent & ses nombreux espaces verts
-» Pour les amateurs de sports nautiques, la Marina Lachine, le Parc des Rapides et les rapides de Lachine
-» Plusieurs parcs et plages urbaines à proximité
-» Parc Riverside à distance de marche avec sa piscine, terrain de soccer, terrain de baseball, terrain de tennis, terrain d'athlétisme, patinoire et jeux pour enfants
-» À quelques minutes à pied d'un IGA, Jean Coutu, Super C et d'un Éconofitness ouvert 24h
-» Nombreux commerces tels que SAQ, Pharmacies, restaurants, cafés ainsi que le centre commercial Place LaSalle
-» Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires
-» Cégep André-Laurendeau
-» Arrêts de bus au coin de la rue (109, 110, 123) qui mènent au métro Angrignon en 15 min
-» 15 min à pied du Parc Angrignon
Inclusions :
Hotte micro-onde, lave-vaisselle, machine à café encastrée, table salle à manger, thermopompe, 5 tabourets de la terrasse sur le toit, toile de ciné ext., luminaires de terrasse, coussins ext. pour mobilier de terrasse sur le toit.
Exclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, cellier, support à vélo, étagères dans la SAM, tablettes dans les chambres, TV du salon avec son support, TV dans chambre principale avec son support, écran d'ordinateur avec support dans chambre du bas.
Coprop./App. : Appartement
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Frais de copropriété : | $287,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 123 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 429 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 552 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 448,00 $ |
| Taxe scolaire : | 411,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 859,00 $ (2024) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 1248.61 Pieds carrés |
| Bâti en : | 2018 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Type d'animaux: | [] |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Détecteur d'incendie , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Garage: | Chauffé |
| Installation laveuse-sécheuse: | Autre - Salle de lavage |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante |
| Stationnement cadastré: | Garage |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 1 320,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 2.11 m x 1.19 m
- Plancher : Bois
-
Autre
- Niveau : 3e niveau 3.17 m x 6.60 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 4.98 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
-
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 1.68 m x 1.09 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.62 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.93 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.68 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- 3.78 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- 1.73 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Royal LePage Tendance, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
965
Avenue Outremont
Montreal (Outremont),
QC
H2V0B8
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