169 Rue Spring Garden , Dollard-des-Ormeaux QC H9B2N5

Vente 749 000 $ |

No. 22792806

Marc Lefrançois

Courtier Immobilier

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Christine Lefrançois

Courtier Immobilier

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Remarques :

Superbe maison à étages située dans un quartier paisible et familial, à quelques pas de tous les services. Ses uniques propriétaires depuis la construction l'ont entretenue avec soin et rénovée avec goût. Chaque pièce a son histoire et est inspirée de différents endroits dans le monde visités au fil des années. Une maison extrêmement bien entretenue, tant esthétiquement que structurellement. Une visite vous charmera!

Description

1er étage :

- Plafonds de 8'
- Grande entrée avec garde-robe de bonne taille
- Salon très lumineux, ouvert sur la salle à manger
- Salle à manger spacieuse avec grande fenêtre
- Cuisine récemment rafraîchie avec comptoir en quartz et coin dînette
- Mud room donnant accès à la cour arrière et au garage
- Superbe salle d'eau

2ème étage :

- Plafonds de 8'
- Grande salle familiale ouverte sur le reste de l'étage avec plafond cathédrale. Possibilité de la convertir en grande chambre.
- Chambre principale avec de nombreux garde-robes encastrés
- 2 autres chambres de bonne dimension
- Salle de bains fraîchement rénovée avec matériaux importés d'Italie et d'Allemagne

Sous-sol :

- Plafonds de 7.2'
- Grande salle familiale
- Chambre séparée de bonne dimension
- Salle de lavage
- Beaucoup de rangement

Extérieur :

- Grande cour arrière privée et joliment aménagée
- Allée avant pour 4 voitures

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Inclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, persiennes, meuble dans le mudroom/vestiaire, 2 armoires blanches de rangement au sous-sol, 4 caméras de surveillances extérieures, télévision de la cuisine.

Exclusions : Gazébo, luminaire dans la salle à manger, store dans la salle à manger, 2 petits rangements avec fond en miroir dans le salon.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	362 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	245 000,00 $
Évaluation totale :	607 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 513,00 $
Taxe scolaire :	445,00 $
Taxes annuelles totales :	4 958,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	6000.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1843.0 Pieds carrés
Bâti en :	1977
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Autre , Chauffe-eau - Climatiseur
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur central
Garage:	Attaché , Chauffé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Transport en commun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	734,00 $
Gaz :	2 002,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 1.57 m
- Plancher : Parqueterie
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.51 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.12 m
- Plancher : Parqueterie
- Coin dinette
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.22 m
- Plancher : Parqueterie
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.47 m
- Plancher : Parqueterie
- Accès cour & garage
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.47 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robes encastrées
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
- Bain et douche combinés
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.57 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
- Plafond cathédrale
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.08 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.45 m

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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